市场定价，国有产权20万元挂牌  5050万元竞价成交

  2015年11月2日，凯远集团公司等八家企业国有产权转让项目拍卖活动在山东产权交易中心(以下简称“交易中心”)交易大厅举行。八家竞买人经过近百轮的激烈竞价,挂牌价仅20万元的国有产权最终以5050万元成交，溢价5030万元,溢价率高达25150%,国有资产实现大幅增值。

    凯远集团公司等八家企业国有产权项目,标的企业大部分都为资不抵债企业,职工人数众多,债权债务问题复杂等影响着企业改制,职工权益保护和职工稳定也成为比较棘手的问题。项目挂牌期间，利害关系人质疑和投诉纷至沓来。交易中心在省国资委指导下，始终将项目置于公开、透明的市场环境下，让市场发现价格，并通过交易平台接受社会各界的监督。交易中心一方面认真研究项目材料，分析存在的问题，听取职工、债权人及其他利害关系人的质疑和陈述，认真解答质疑，妥善处理投诉；另一方面认真分析项目价值点，从各方面获取项目情报信息，把部分有质疑、有疑问以及投诉的客户，积极争取成为意向受让方参与市场竞争。另外，为保持改制企业职工稳定，认真向职工宣讲职工安置的政策法规，职工安置费用等涉及职工切身利益的问题，打消职工疑虑。项目推介方面，对关注该项目的客户尽量做到客观、真实的回复和推介，落实客户提出的问题，解释相关政策法规。该项目经过20个工作日的挂牌公告，共征集到八家意向受让方，并在交易中心办理了受让登记手续。

    项目竞价组织阶段，交易中心积极与会员和意向受让方进行沟通，掌握和了解各意向受让方竞买意愿、对成交价格预判等客户情报信息，进行认真的研究和分析。根据项目实际情况和掌握的客户情报信息，交易中心向转让方提出交易保证金和竞买保证金分别交纳的方案，获转让方认可，从而增加了违约成本，保证了项目成交。2015年11月2日，拍卖会如期进行，现场气氛热烈，各竞买人激烈角逐，充分竞价，最终该项目以5050万元成交，增值251.5倍。

   “市场定价”是市场在资源配置中起决定性作用的重要体现。凯远集团公司等八家企业国有产权项目的大幅溢价成交是国有产权市场化配置的又一经典案例，也是交易中心强化服务意识，为国资监管服务的成功探索。